Casa antisismica: come si costruisce e quali sono le sue caratteristiche

Michele Ricci, bioarchitetto, dal 2010 · aggiornato a ottobre 2026

Una casa antisismica, nella mentalità comune, è un’abitazione costruita in modo tale da riuscire a resistere in caso di terremoto. Questo concetto è giusto, ma vedo che spesso non si conosce la tematica specifica.

Ecco perché ritengo doveroso fare un po’ di chiarezza sulla questione, spiegandoti innanzitutto come dev’essere una vera casa antisismica, come si fa a costruirla nel modo corretto e qual è il materiale che meglio si presta a realizzarla.

Cosa s’intende per casa antisismica?

Una casa antisismica deve avere delle caratteristiche ben precise. Nello specifico, un edificio antisismico deve:

• resistere ai terremoti previsti per la zona dalle norme tecniche, compresi quelli più forti;
• mantenersi agibile e abitabile, anche dopo un sopravvenuto terremoto e, in generale, dopo tanti anni dalla sua costruzione;
• resistere a una serie di scosse in successione;
• non subire alcun danneggiamento o, in alternativa, subire danni che possano essere facilmente riparati in tempi brevi e a prezzi bassi.

Per poter ottenere un’abitazione antisismica in grado di rispecchiare tutte queste caratteristiche, è ovviamente necessario costruirla sulla base di specifici parametri, che riguardano:

• il metodo costruttivo;
• il tipo di sottosuolo che andrà a ospitare le fondamenta;
• la classificazione sismica della zona in cui la casa verrà edificata.

In aggiunta a questi fattori, occorre tenere in considerazione anche i materiali di costruzione dell’edificio, altrettanto importanti affinché possa definirsi “antisismico”. Prima di scoprire quali sono i migliori, tuttavia, è bene concentrarsi sui sistemi di costruzione applicati alle case antisismiche che, come avrai modo di scoprire, vengono inevitabilmente influenzate dall’analisi delle caratteristiche geologiche della zona.

Cosa fare per rendere una casa antisismica?

Visto lo scopo della sua costruzione, prima di edificare un’abitazione antisismica è doveroso svolgere delle analisi approfondite in merito alla zona nella quale verrà edificata. Tali analisi devono concentrarsi tanto sulle caratteristiche geologiche e geomorfologiche del terreno, quanto sulle condizioni ambientali e generali del terreno e delle rocce. Devono altresì tenere conto anche della già citata classificazione antisismica della zona, verificando così con precisione il reale andamento dei fenomeni di terremoto.

Prima di iniziare la progettazione di un edificio è importante coinvolgere sin da subito una figura professionale fondamentale: il Geologo. Sarà lui a fare tutti gli studi necessari per conoscere nei dettagli la tipologia di terreno in cui si andrà a costruire, la sua composizione, la sua portanza e la sua reazione durante una scossa sismica.

Il Geologo fornirà così una Relazione Geologica all’Ingegnere Strutturale che si occuperà del calcolo della struttura portante della casa. Il dimensionamento della struttura e delle fondazioni dipenderanno molto dalle conclusioni della Relazione Geologica unite alla specifica zona di classificazione sismica

La classificazione nazionale prevede 4 classi di rischio:

Zona 1 – E’ la zona più pericolosa. La probabilità che capiti un forte terremoto è alta

Zona 2 – In questa zona forti terremoti sono possibili

Zona 3 – In questa zona i forti terremoti sono meno probabili rispetto alla zona 1 e 2

Zona 4 – E’ la zona meno pericolosa: la probabilità che capiti un terremoto è molto bassa

Fonte: Protezione Civile Italiana

Quando progettiamo le nostre case in paglia, il nostro Ingegnere Strutturista, esperto in costruzioni in legno per case in paglia prefabbricate, viene coinvolto sin dalle prime fasi di studio di fattibilità e progettazione architettonica, così che ci sia un contonuo confronto tra parte architettonica e parte strutturale. In questa maniera ottimizziamo i costi e il rischio di imprevisti in cantiere.

L’esperienza e la bravura dell’ingegnere è fondamentale per la progettazione di un edificio sicuro.

Una volta effettuate queste importanti indagini preliminari, è possibile dare ufficialmente il via alla progettazione della casa antisismica. I sistemi utilizzati, a questo proposito, sono principalmente due:

• il sistema a telaio;
• il sistema a muratura portante o assimilabili
• sistemi ibridi

Il primo metodo è il classico sistema a “travi e pilastri” che ti sarà sicuramente familiare nelle case in cemento armato ma anche in alcune case in legno e in acciaio.

Il sistema a muratura portante, al contrario, si basa sull’utilizzo di muri che, oltre ad avere la funzione di dividere gli spazi, servono soprattutto a sorreggere la casa. Questo è il sistema più antico e presente infatti nelle case storiche.

Un metodo costruttivo che per semplificare possiamo considerare assimilabile a quello della muratura portante è il sistema XLAM, che prevede dei muri continui in legno prefabbricati e assemblati tra loro in cantiere composto da strati di tavole in legno, reciprocamente incrociati ed incollati.

Ci sono poi metodi “ibridi” come il nostro sistema di case in legno e paglia che prevede pareti portanti prefabbricate composte però al loro interno da pilastri in legno massello, accompagnati da travi e pilastri di abete lamellare che sorreggono il tetto.

Come detto inizialmente, questi non sono gli unici aspetti da considerare.

Nel caso di un edificio a prova di terremoto, in particolare, anche le fondazioni ricoprono un ruolo primario, in quanto andranno a sorreggere l’intera struttura dell’abitazione. Puoi facilmente immaginare che se la casa è molto pesante le fondazioni dovranno essere più grandi e profonde e questo causa uno svantaggio in termini di sicurezza ed economia.

Ma per costruire una casa antisismica degna di questo nome, le fondazioni da sole non sono sufficienti, in quanto alla sua robustezza e solidità devono necessariamente contribuire anche tutti gli altri elementi strutturali, che si suddividono in:

• elementi verticali;
• elementi orizzontali.

I primi si estendono per tutta l’altezza dell’abitazione e, contemporaneamente, devono essere saldamente fissati al suolo tramite le fondamenta. Ce ne sono di vari tipi e svolgono un ruolo molto importante nel contrapporsi alle scosse di terremoto.

I telai resistenti a momento, per esempio, sono progettati per resistere tanto alle forze sismiche orizzontali, quanto a quelle statiche verticali. Le pareti di taglio, invece, sono quelle che vengono inserite nelle strutture a telaio per aumentarne la resistenza sismica.

Per quanto riguarda invece gli elementi orizzontali, essi si compongono del tetto e dei solai che, per poter resistere ai terremoti, devono possedere tre importanti caratteristiche:

• essere costruiti con materiali leggeri che garantiscano però un’ottima capacità portante;
• mantenere il baricentro dei muri dell’abitazione;
• possedere una forte resistenza alle spinte orizzontali e verticali del sisma.

Accortezze di questo tipo, pertanto, sono assolutamente fondamentali per edificare un’abitazione che sia realmente antisismica. Ma è doveroso tenere conto anche di un ultimo, rilevante dettaglio: il materiale di costruzione.

Sfatiamo il mito dei tre porcellini: le case in legno… e paglia rispondono bene al sisma!

Hai presente la celebre favola dei tre porcellini che, per sfuggire al lupo cattivo, costruiscono ciascuno una casa con materiali diversi? Se la conosci saprai certamente che le abitazioni dei primi due porcellini, rispettivamente in paglia e legno, vengono miseramente demolite dal potente soffio del lupo.

Ecco, che tu ci creda o no, una volta tanto la realtà è migliore della fiaba, al punto che una cosa costruita con entrambi questi materiali non solo è in grado di resistere efficacemente al soffio di qualsiasi lupo, ma perfino a un vero e proprio terremoto!

Il motivo è ovviamente da attribuire alle caratteristiche del legno, usato per realizzare l’ossatura della casa. Grazie alla sua leggerezza (il suo peso specifico è circa cinque volte inferiore a quello del cemento armato), è in grado di flettersi agevolmente, resistendo alle sollecitazioni per cui è progettata, incluse quelle causate dalle scosse sismiche.

Questa sua duttilità, inoltre, fa in modo che le nostre abitazioni antisismiche con struttura in legno raramente riportino fessurazioni importanti, cosa che invece possono avvenire in quelle di calcestruzzo, le cui opere di risanamento comportano spesso costi e tempistiche elevati.

Un altro importante vantaggio che caratterizza il legno delle nostre abitazioni è dato dalla sua grande elasticità, che gli consente di sopportare più facilmente le deformazioni. Ciò significa che, all’arrivo dell’onda sismica, le una nostra casa interamente realizzata con legno e paglia la assorbe bene.

E in tutto questo qual è il ruolo della paglia?

La paglia, che può indifferentemente essere di grano, di riso o di orzo, oltre a essere una materia prima di origine vegetale, di provenienza locale: nei nostri cantieri di norma entro 40 km, ha il vantaggio di essere anch’essa estremamente leggera. Usata al posto dei mattoni in laterizio e sistema a contribuisce a ridurre il rischio che si verifichino danni a cose e persone.

Nel corso di un terremoto, del resto, può facilmente accadere che un mattone si stacchi e colpisca accidentalmente una persona: con la paglia il rischio è molto più basso: una balla di paglia pesa una frazione di un mattone e non fa lo stesso danno.

Un’altra verità è che questo materiale svolge anche un’altra importante funzione di natura psicologica. Se ti è capitato di vivere personalmente a una scossa di terremoto, sai che viene sempre anticipata da un rumore inconfondibile: forte, disturbante e, soprattutto, spaventoso.

Grazie alle sue buone proprietà fonoisolanti, invece, la paglia attutisce molto i rumori esterni: una caratteristica che va tutta a vantaggio dello stato emotivo delle persone che, durante gli episodi sismici, è fondamentale che non perdano la calma e non agiscano in preda al panico.

Ecco qui delle testimonianze di nostri committenti che hanno vissuto il terremoto del 2016 nelle Marche all’interno delle nostre case in paglia:

Quindi, come dovresti ormai aver capito, una casa in legno e paglia ben progettata è tra le risposte più efficaci al sisma: leggera, elastica, di materiali di origine vegetale. E offre un elevato comfort abitativo, perfino durante i terremoti.

Quanto costa costruire una casa antisismica?

Domanda dalla risposta non facile, in quanto chiedersi quanto costa una casa antisismica corrisponde a chiedersi quanto costa una casa.

Questo perché qualsiasi costruzione dev’essere antisismica e rispettare le attuali normative in vigore. Le variabili che vanno a influire sul prezzo finale del progetto, oltretutto, sono davvero infinite. Ciò significa che, se stai cercando sul web il costo di un’abitazione antisismica realizzata in legno e paglia, potresti incorrere in una confusione ancora maggiore, soprattutto se sei anche interessato a capire se esiste un bonus sulla casa antisismica.

Domande frequenti

Se vuoi ottenere delle risposte precise, su questa e su molte altre questioni ancora, il prossimo passo che devi fare è vedere il mio video, 50 minuti di approfondimento che ti aiuterà ad avanzare nel tuo percorso di realizzazione di una casa in vera bioedilizia.